Poistenie hypotéky je typ poistenia, ktoré chráni veriteľov pred rizikom, že dlžníci nesplatia hypotéku. Zvyčajne sa vyžaduje, keď má dlžník akontáciu nižšiu ako 20 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Poistenie hypotéky môže dlžníkom pomôcť získať pôžičku aj v prípade, že nemajú celú 20 % akontáciu.
Poistenie hypotéky zvyčajne platí dlžník vo forme preddavkového poistného a/alebo ročného poistného. Prémia je zvyčajne percentom z výšky úveru a platí sa navyše k pravidelným splátkam hypotéky dlžníka. Výška poistného závisí od typu úveru a kreditného skóre dlžníka.
Poistenie hypotéky môže byť výhodné pre dlžníkov, ktorí nemajú celú akontáciu vo výške 20 %. Môže tiež pomôcť dlžníkom, ktorí majú nízke kreditné skóre alebo ktorí sú samostatne zárobkovo činnými osobami. Je však dôležité si uvedomiť, že poistenie hypotéky môže zvýšiť celkové náklady na úver a nemusí byť tou najlepšou voľbou pre každého.
Pred uzavretím zmluvy je dôležité porozumieť zmluvným podmienkam vašej zmluvy o hypotekárnom poistení. to. Uistite sa, že rozumiete nákladom na poistenie, dĺžke trvania poistenia a všetkým ďalším podrobnostiam, ktoré môžu byť dôležité. Je tiež dôležité nakupovať a porovnávať rôzne politiky, aby ste sa uistili, že dostanete najlepšiu ponuku.
Výhody
Poistenie hypotéky poskytuje finančnú záchrannú sieť pre majiteľov domov a veriteľov v prípade nesplácania hypotekárneho úveru. Ide o druh poistenia, ktoré chráni veriteľa v prípade, že dlžník nie je schopný splácať hypotéku. Poistenie hypotéky môže pomôcť dlžníkom, ktorí nemusia mať finančné prostriedky na zaplatenie vysokej zálohy na dom, alebo ktorí nemusia mať úverové skóre či príjem, aby sa kvalifikovali na klasickú hypotéku.
Poistenie hypotéky môže pomôcť dlžníkom, ktorí ich nemusia mať prostriedky na zaplatenie veľkej zálohy na dom, alebo ktorí nemusia mať kreditné skóre alebo príjem, aby sa kvalifikovali na tradičnú hypotéku. Môže tiež pomôcť dlžníkom, ktorí môžu mať problémy so splácaním hypotéky v dôsledku straty zamestnania, choroby alebo iných finančných ťažkostí. Poistenie hypotéky môže pomôcť chrániť veriteľov pred stratami v dôsledku zlyhaných úverov a môže pomôcť dlžníkom, ktorí nemusia mať finančné prostriedky, aby zaplatili veľkú zálohu na dom.
Poistenie hypotéky môže pomôcť aj dlžníkom, ktorí nemusia mať úverové skóre alebo príjem, aby ste sa kvalifikovali na klasickú hypotéku. Môže pomôcť dlžníkom, ktorí môžu mať problémy so splácaním hypotéky v dôsledku straty zamestnania, choroby alebo iných finančných ťažkostí. Poistenie hypotéky môže pomôcť ochrániť veriteľov pred stratami v dôsledku nesplácaných úverov a môže pomôcť dlžníkom, ktorí nemusia mať finančné prostriedky, aby zaplatili veľkú zálohu na dom.
Poistenie hypotéky tiež môže poskytnúť dlžníkom pokoj, pretože vedia, že ich veriteľ je chránený v prípade zlyhania. Môže tiež pomôcť dlžníkom, ktorí nemusia mať finančné prostriedky na zaplatenie veľkej zálohy na dom, alebo ktorí nemusia mať úverové skóre alebo príjem, aby sa kvalifikovali na tradičnú hypotéku. Poistenie hypotéky môže pomôcť ochrániť veriteľov pred stratami v dôsledku nesplácaných úverov a môže pomôcť dlžníkom, ktorí môžu mať problémy so splácaním hypotéky v dôsledku straty zamestnania, choroby alebo iných finančných ťažkostí.
Tipy Poistenie hypotéky
1. Pochopte, čo je poistenie hypotéky: Poistenie hypotéky je typ poistenia, ktoré chráni veriteľov pred rizikom nesplatenia úveru. Zvyčajne sa vyžaduje, keď má dlžník akontáciu nižšiu ako 20 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
2. Poznajte typy poistenia hypoték: Existujú dva typy poistenia hypoték: poistenie súkromnej hypotéky (PMI) a poistné na poistenie hypotéky (MIP). PMI sa zvyčajne vyžaduje pre bežné pôžičky, zatiaľ čo MIP sa vyžaduje pre pôžičky FHA.
3. Pochopte náklady na poistenie hypotéky: Náklady na poistenie hypotéky sa líšia v závislosti od typu úveru, výšky akontácie a pomeru úveru k hodnote. Vo všeobecnosti platí, že čím vyššia je akontácia a čím nižší je pomer úveru k hodnote, tým nižšie sú náklady na poistenie hypotéky.
4. Zvážte výhody poistenia hypoték: Poistenie hypotéky môže pomôcť dlžníkom, ktorí nemajú veľkú zálohu na kúpu domu. Môže tiež pomôcť chrániť veriteľov pred rizikom nesplatenia.
5. Nakupujte za najlepšiu sadzbu: Rôzni veritelia ponúkajú rôzne sadzby za poistenie hypoték, takže je dôležité nakupovať a porovnávať sadzby.
6. Zvážte alternatívy k poisteniu hypotéky: Ak nechcete platiť za poistenie hypotéky, existujú aj iné možnosti. Môžete zložiť vyššiu akontáciu, získať druhú hypotéku alebo využiť pôžičku.
7. Pochopte požiadavky na zrušenie: Poistenie hypotéky je možné zrušiť, keď pomer úveru k hodnote dosiahne 78 %. Niektorí veritelia však môžu vyžadovať, aby ste počkali, kým pomer úveru k hodnote nedosiahne 80 %.
8. Poznajte daňové dôsledky: Poistné na poistenie hypotéky je daňovo uznateľné, ak bol úver poskytnutý po 31. decembri 2017.
9. Buďte si vedomí rizík: Poistenie hypotéky môže pomôcť ochrániť veriteľov pred rizikom nesplatenia úveru, ale nezaručuje, že nesplatíte úver.
10. Opýtajte sa: Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa poistenia hypotéky, neváhajte sa opýtať svojho veriteľa alebo f
často kladené otázky
Otázka 1: Čo je poistenie hypotéky?
A1: Poistenie hypotéky je typ poistenia, ktorý chráni veriteľov pred rizikom nesplatenia hypotekárneho úveru. Zvyčajne sa vyžaduje, keď má dlžník akontáciu nižšiu ako 20 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Poistenie kryje veriteľa v prípade, že dlžník nesplatí pôžičku.
O2: Kto platí poistenie hypotéky?
A2: Poistenie hypotéky zvyčajne platí dlžník. Náklady na poistenie sa zvyčajne pripočítavajú k mesačnej splátke hypotéky.
O3: Koľko stojí poistenie hypotéky?
A3: Náklady na poistenie hypotéky sa líšia v závislosti od veľkosti úveru, akontácie a úveru skóre dlžníka. Vo všeobecnosti sa náklady pohybujú medzi 0,3 % a 1,5 % z výšky úveru.
O4: Vyžaduje sa poistenie hypotéky?
A4: Poistenie hypotéky sa zvyčajne vyžaduje, keď má dlžník akontáciu nižšiu ako 20 % z kúpnej ceny domu.
O5: Ako dlho musím platiť poistenie hypotéky?
A5: Doba, počas ktorej musíte platiť poistenie hypotéky, závisí od typu úveru, ktorý máte. Pri bežných úveroch budete zvyčajne musieť platiť poistenie hypotéky počas trvania úveru. Pre pôžičky FHA budete zvyčajne musieť platiť poistenie hypotéky na 11 rokov.
